Архив журнала "Недвижимость и Строительство"

Весна всегда дает старт новому, будь то начало природных циклов или же начало строительного сезона.
Постепенно начинает оттаивать промышленность: после долгих зимних обсуждений на конференциях и форумах пришло, наконец, время реальной работы. И Белгород в который раз стал в этом плане центральной точкой — с 14 по 16 марта  здесь проходит строительная выставка «Белэкспострой», в рамках которой организованы межрегиональные съезды, посвященные развитию строительно-инновационного и интеллектуального потенциала нашего региона.
Журнал «Недвижимость и строительство Белгорода» как обычно активно участвует в строительной жизни нашего города и приглашает Вас посетить выставку и ознакомиться с инновациями в строительной отрасли.

Давно мечтаете о каменном доме, но все не решаетесь начать строительство?
Или твердо решили, но не знаете, куда обратиться? В компании “КРОСС” ждут Вас!

Ещё в декабре 2010 года предполагалось, что по итогам 2011 года в области будет зафиксирован спад жилищного строительства, в частности многоэтажных домов. Евгений Савченко в свою очередь заявил, что власти довольны снижающимся темпом строительства многоэтажного жилья, т.к. на этом фоне заметен рост количества застройщиков и покупателей индивидуальных домов. Но данные Белгородстата, превзошли ожидания чиновников, в целом по жилищному строительству наблюдается увеличение в среднем на 4,3 %. А в секторе ИЖС рост по итогам года составил 12,7 %: введено в эксплуатацию 961 754 кв.м общей площади, т.е 84 % от всего построенного жилья.
Уже известны предварительные планы строительства на 2012 год, начальник департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области Николай Калашников заявил, что в текущем году в регионе введут в эксплуатацию предположительно1 млн 199 тыс. кв.м, в том числе около одного миллиона квадратных метров индивидуального жилья.
В чем секрет такого заметного подъема ИЖС?
Конечно, главная причина — поддержка областными властями национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», прежде всего в части реализации программы индивидуального жилищного строительства.
Большой вклад в развитие жилищного строительства вносит Областной Фонд поддержки ИЖС, который только в 2011 году выделил на эти цели 1,2 млрд рублей, введя в эксплуатацию 960 тысяч  квадратных метров индивидуального жилья.
Об итогах прошлого года и перспективах на будущее нам расскажет руководитель трех организаций: Областного фонда поддержки ИЖС, Белгородской  ипотечной корпорации и Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» Попков Анатолий Тихонович.

Прошла зима, отмели свое последние февральские метели, растаял снег, которого в наступившем году было много, и начала оживать и прокручивать свои колеса громадная машина под названием «Строительный рынок Белгородской области». Участники этого рынка – заказчики, подрядчики, субподрядчики – приходят в движение, и скоро все закрутится с новой силой до самой поздней осени, до новых морозов. Своими  планами и прогнозами перед началом строительного сезона делятся ведущие эксперты отрасли.

Мы не привыкли задумываться, что происходит с пакетом мусора, который брошен в бак или люк мусоропровода. У нас слишком много других забот. Но наши отходы никуда не исчезают. И рано или поздно наказывают нас за то, что мы о них забываем. Мусор захватывает гектар за гектаром ценной земли, все ближе подбираясь к городу. Огромные свалки на окраинах начинают гореть и наполнять воздух удушливым ароматом. А власти городов вынуждены год от года сдавать позиции мусору в этой экологической войне. Ситуация по России удручающая. К счастью, в Белгородской области есть команда, которая сумела остановить разрастание мусорных свалок. И более того, уже начала превращать коварного и грязного врага в чистую энергию. Итак, знакомьтесь –
генеральный директор ООО «ТК«Экотранс»
Николай Тихонович Шеин.

Белгородская область традиционно славится активным строительством. Возводятся предприятия, сельскохозяйственные объекты, многоквартирные и индивидуальные жилые дома. И всегда нужны такие материалы, как всевозможные строительные «сетки», арматура, ограждения и заборы. Один из крупнейших поставщиков этих изделий в белгородской области – компания «Белрегионснаб», что на Студенческой, 42. Сегодня наших читателей консультирует ее директор – Юрий Федорович Хирный.

Архитектура, оказывается, может влиять на самочувствие, настроение, работоспособность. И, конечно, сами материалы, их которых построен наш дом, оказывают непосредственное влияние на нашу жизнь. Об этом поведают наши эксперты - руководители компании РеКонСтрой Павел Ремизов и Илья Константинов. Они не просто продают строительные материалы и проектируют здания. Их миссия гораздо выше, амбициознее и масштабнее. Впрочем, обо все по порядку.

«Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не конца света по календарю майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «что делать?», «как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра www.irn.ru – лидера прогнозов по рынку недвижимости. Но прежде чем дать обоснованные и четкие ответы, следует проанализировать, какие реальные угрозы, а также возможности будут определять рынок недвижимости в 2012 году и далее.

Квартира, которую проживающие в ней люди называют «наша», может быть – если рассуждать со строго юридической точки зрения – вовсе и не их собственностью. Самый частый вариант – жилье муниципальное, т.е. принадлежащее местной администрации. А бывает еще ведомственное. В обычной жизни такие квартиры ничем не отличаются от тех, что являются собственностью. Но стоит только захотеть недвижимостью как-то распорядиться (продать, подарить, завещать) – сразу выясняется, что сделать это нельзя. Выход – квартиру приватизировать.
Можно провести это мероприятие самостоятельно, а можно обратиться за помощью к профессионалам рынка – благо есть немало предложений этой услуги.

Материнский капитал уже давно перестал быть чем-то непонятным, а многие семьи даже успели им воспользоваться. Как известно, средства материнского капитала можно потратить на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии его матери (отца) либо на улучшение жилищных условий, и в том числе с помощью ипотеки.
Последний вариант используется чаще всего.

Многие наши соотечественники мечтают купить недвижимость за рубежом. Они могут привести массу доводов, по которым это следует сделать. В этом их поддерживают все средства массовой информации, рекламные агентства , зарубежные девелоперы и агентства недвижимости, в общем, все те, кто хочет на Вас заработать. А вот, что будет потом, их всех мало интересует, хотя нет, они еще смогут на Вас хорошо заработать, когда вы решите ее продать .
Но если отвлечься от эмоций, то в основном все доводы для покупки зарубежной недвижимости сводятся к «экономии» на отдыхе, «доходности» от аренды и инвестиционной «выгоде». Рассмотрим их все поподробнее.

Часто бывает, что, даже морально подготовившись к долговой нагрузке, будущие ипотечные заемщики вынуждены ретироваться. Камнем преткновения становится первоначальный взнос – определенная доля в стоимости жилья, которую нужно покрыть с помощью собственных средств, а их как раз и не достает. Выход из положения предлагают программы без первоначального взноса или с минимальным.

КАКИЕ НЮАНСЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ, СПЕШНО ЗАКЛЮЧИВ ЗАКОННЫЙ БРАК, НЕ ПОТЕРЯТЬ ПОТОМ ЖИЛПЛОЩАДЬ ПРИ РАЗВОДЕ

Привычка ругать свою страну у нас в крови. Мало кто из россиян не мечтает перебраться в теплую и богатую заграницу, где жизнь, как водится, сразу станет счастливой и беззаботной. Мы часто жалуемся на безденежье, цены, климат и правительство… Ведь это так легко – находить недостатки в окружающем мире. Гораздо труднее разглядеть то, что выгодно отличает нашу жизнь от манящих реалий Запада.

День стремительно прибавляется, улицы залиты солнечным светом, а в воздухе уже вовсю пахнет весной. Не правда ли, это очень улучшает настроение? Но встречаться с весной только за пределами своего дома – значит обделять себя положительными эмоциями. Создать весеннее настроение можно и нужно в интерьере. Для этого потребуется не так уж много средств и времени, но в результате ваше жилище приобретет долгожданную свежесть и визуальную легкость.

Мы живем в городе, где нечем дышать, где все заковано в металл и бетон, опоясано сеткой электропроводов, и лучам солнца трудно пробиться сквозь смог, где во дворе на одно парковочное место 5 кандидатов, где каждое утро на машине слой цемента с знаменитого цементного завода. Поэтому мы все чаще стали задумываться о собственном зеленом уголке подальше от городского шума и суеты. Поближе к природе и своим истокам. Участок приобрели давно, даже поставили на нем вагончик, но на этом все и замерло. Никак не могли определиться, какой дом мы хотим: планировка, материал и технология. Несмотря на нашу приближенность к строительной индустрии, голова шла кругом от обилия информации, новинок и предложений.

Современный рынок предлагает великое множество видов материалов для возведения стен деревянных домов. Как разобраться во всем этом изобилии?

«Еще в 2009 году я начал строить свой дом, но тогда успел лишь провести подготовительные работы и залить фундамент. Возведением «коробки» и остальной частью строительства я занимался в прошлом году. Кстати, в кризис цены на стройматериалы были приемлемыми. Например, песок, щебень и цемент мне удалось купить на 40% дешевле, чем они стоили до кризиса», - рассказывает Александр В., частный предприниматель из Белгорода. По его словам, осенью прошлого года цена практически всех стройматериалов начала расти. Причем ежемесячно цены неприятно удивляли, «тяжелея» на 5-7%.
 
«Я так рад, что мой дом практически уже достроен и остались лишь мелкие внутренние доработки», - говорит Александр. По его мнению, очень важно соблюдать очевидные, но нечасто реализуемые на практике правила: составить предварительную смету, контролировать возможные отклонения, выяснять их причину. Предварительная смета - едва ли не главный инструмент для общения с подрядчиками, которые обычно рады заработать не только на собственных услугах, но и на разнице между реальной и «найденной» ими цене на стройматериалы. Впрочем, планируя будущие расходы, надо быть готовым, что в течение строительного сезона инфляция откорректирует смету.

Выбор участка — это то, что предстоит сделать прежде всего. Это, если хотите, — аз, альфа; до победной омеги со звоном бокалов на новоселье еще далеко, но без альфы не будет никакого новоселья. Не нужно стремиться заполучить самый красивый участок, считая это залогом успеха. Участок должен быть удобным, а красивым сделаете его вы.

ООО  «АСТРОН» оказывает полный комплекс квалифицированных услуг по изготовлению и монтажу изделий из натурального и конгломерированого камня. Компания может организовать необходимое количество готовой гранитной и мраморной продукции, используя мощность своего производства в сжатые сроки, и провести комплекс работ по облицовке, соблюдая графики производства.

Каменный или деревянный, большой или очень большой, в городе или в деревне, в лесу или в поле? И так можно до бесконечности, универсальных ответов нет, поэтому сегодня я хочу вместе с вами построить некий виртуальный дом, где я «по ходу» буду давать маленькие советы, а вы уж, если со мной в чем-то согласитесь, берите их «на вооружение» и воплощайте в реальность свои мечты. Насколько нас много и насколько все мы очень разные, настолько же в итоге хотим мы все одного и того же – семейного счастья, уюта и тепла, тишины и спокойствия, красоты и надежности… В общем, полный список незыблемых человеческих ценностей, которые не всегда нам понятны в молодости и которые так ценишь с годами. Так вот, основываясь на этом обстоятельстве, давайте придумывать дом, который будет прямой иллюстрацией этому!

История: В мае прошлого года, приехав к себе на дачу, я наблюдал как сосед через пару участков от меня возмущался качеством строительства. Только что отделанный за зиму новенький двухэтажный домик дал трещину по фасаду, входная дверь перекосилась и никак не желала открываться. Подойдя ближе, я обнаружил, что трещина не одна, да и оконные проёмы постигла та же участь что и дверные. Сомнений не оставалось - инженерно-геологические изыскания либо совсем не проводились, либо застройщик нанял халтурщиков за 3 копейки и получил соответствующий результат. Несчастный владелец дома продолжал костерить нарадивых строителей на чём свет стоит, но как выяснилось, делал он это зря. Послушавшись советов на строительных интернет-форумах, он решил не проводить инженерные изыскания, а воспользоваться опытом соседей, совершенно не учтя при этом, что его строительство расположено в сотне метров от них. Таким образом, фундамент оказался частично поставленным на «слабом» грунте, что не замедлило сказаться на всём строительстве.

Рассказать о том, как избежать таких ситуаций, мы попросили руководителя компании «Белгородстройизыскания», доцента кафедры «Инженерная геология и гидрогеология» БелГУ, члена Российского национального общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению, Рыбалова Алексея Ивановича.

Как бы зима не пыталась нас одолеть, всё равно наступила весна, а за ней наступит лето. Дачники дружными колоннами поедут на свои загородные участки, толкаясь в огромных пробках по всем направлениям и, наконец, добравшись до места, начнут выстраивать свои планы на грядущий год. Жизнь оживёт. А для строителей - это самая горячая пора или так называемый «Сезон». Только сойдёт снег, и сотни «специалистов» активизируются после зимней спячки, стекаясь в наш любимый город с разных уголков необъятной родины и стран ближнего зарубежья в поисках хорошего заработка. Фирмы-подрядчики, которые на зимний период, как правило, распускают свой штат рабочих, словно реки в половодье насытятся новыми силами и грозно ринутся в бой осваивать спрос. В результате, возникнет взаимодействие одних, которые хотят что-то построить, и других, которые предлагают свои услуги по строительству. Вот об этом взаимодействии двух сторон я бы и хотел Вам рассказать, так как данная тема всегда остаётся актуально-горячей и не всегда такой гладкой, как хотелось бы.

ООО ИСК «Антей-Строй» была создана в 2010 году и с тех пор качественно и эффективно работает для своих клиентов на строительном рынке Белгородской области. Если сегодня Вы планируете строительство своего дома, мы готовы предложить Вам наши услуги.

     Для устройства надежной и долговечной кровли и придания ей законченного вида необходимы планки или доборные элементы кровли. Компания «ОХТА ФОРМ» производит стандартный набор из всех необходимых кровельных планок, а также широкий ассортимент заказных изделий.

     Доборные элементы кровли производятся из того же сырья, что и основной кровельный материал. Количество и размеры доборных элементов рассчитываются специалистами  компании «ОХТА ФОРМ» на основании проекта кровли.

В апреле у садоводов множество забот. Весна – время, когда нужно многое успеть, о многом позаботиться. Чтобы ничего не забыть, чтобы на всё хватило сил и времени, важно правильно спланировать апрельские работы в своём саду. Своевременность – один из секретов успеха опытных садоводов. Ну а конкретные задачи каждый определяет в зависимости от особенностей своего любимого сада.

Современное строительство в России невозможно представить без использования теплоизоляционных материалов. Не только климатические условия, но и рост цен на энергоносители стимулируют активное внедрение энергосберегающих технологий. Но, если к выбору теплоизоляционных материалов проектировщики и строители подходят со всей серьезностью, то по вопросам выбора крепежа для многослойных систем утепления внимания уделяется недостаточно. Между тем, крепеж определяет надежность и долговечность  работы системы в целом, её теплотехнические характеристики.

ООО «Теплый ЛУЧ» предлагает для застройщиков абсолютную альтернативу традиционному отоплению. Основанная на пленочных  лучистых электронагревателях (ПЛЭН), система инфракрасного обогрева – достойный конкурент конвекционному отоплению, во многом его превосходящий.

Январь
Периодически проверка состояния осенней и предохранительной обвязки штамбов молодых деревьев и в случае надобности их исправление.
Работы по снегозадержанию и снего-накоплению. Окучивание снегом штамбов плодовых деревьев, а в дни потепления уплотнение его на приствольных кругах.
Меры против повреждения деревьев зайцами и мышами.
Доокучивание снегом посадок земляники, пригнутых к земле побегов малины, а также кустов крыжовника и смородины.

Отечественная разработка – ТИСЭ (Технология Индивидуального строительства и Экология) созданная в начале 90-х годов, уверенно завоевала своё место на рынке строительных технологий. Простота и доступность всем слоям населения делают технологию ТИСЭ исключительной при желании максимально сэкономить деньги при возведении любых строений: домов, хозяйственных построек, гаражей, заборов и т д.